|
|
Automated Valuation Models (AVMs) a jejich využití
Šmardová, Eva ; Jandásková, Tereza (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Předpovědi tržních hodnot nemovitostí jsou důležité nejen pro investiční rozhodnutí a řízení rizik bankovních institucí, developerských společností a v neposlední řadě také domácností. Zvýšený přístup k údajům na trhu s nemovitostmi a snižování nákladů na oceňování, byly jedny z hlavních důvodů, aby byl iniciován zájem o vývoj a následné používání automatických oceňovacích modelů (AVM) ve světě. Nicméně implementace AVM je v České Republice stále limitována na minimum. Cílem práce je teoreticky přiblížit některé alternativní statistické metody, které AVM využívají, jako jsou fuzzy logika, ANN, prostorová ekonometrie nebo hédonické modely, charakterizovat AVM, jejich použití a analyzovat jejich současné uplatnění v tuzemsku a nastínit další možný vývoj.
|
|
|
Návrh ocenění podniku
Leitner, Dominik ; Toman, Michal (oponent) ; Režňáková, Mária (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je ocenění výrobního podniku XY, s.r.o. s použitím výnosových metod ocenění. V první části této práce je zpracována strategická analýza, finanční analýza a SWOT analýza. V závěru práce jsou aplikovány výnosové metody ocenění a stanovení hodnoty podniku k 31.12.2011.
|
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytové jednotky v lokalitě Brno Kociánka a Sadová
Kotrla, Tomáš ; Priesterrath, Robert (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou prodeje/pronájmu bytu v brněnské městské části Královo Pole katastrálního území Sadová. Hlavním cílem práce bylo zjištění prodejní/nájemní ceny bytové jednotky v novostavbě, o dispozici 2+kk se standardním vybavením v lokalitě Sadová a zhodnocení výhodnosti investice. Výpočet ceny byl prováděn podle zákonem stanovených předpisů, norem a koeficientů. Současně byly sledovány a porovnávány úrovně cen a kvality nabízených bytových jednotek v okolních brněnských lokalitách. Vedlejšími cíli diplomové práce bylo provedení analýzy trhu s byty v Brně a jeho popis včetně preferencí pro výběr bytové jednotky. Při oceňování předmětné bytové jednotky byly využity indexy trhu a do výsledné ceny byly zahrnuty i ceny pozemků, které jsou součástí bytové jednotky. Ocenění bylo zpracováno nákladovou a porovnávací metodou. Výpočty prodejní/nájemní ceny byly ověřovány prostřednictvím přímého porovnání a Grubbsova testu. K vyhodnocení prodeje/pronájmu byla užita výnosová metoda zjištění obvyklého nájemného. V poslední kapitole analytické části byl navržen vhodný postup pro koupi nové bytové jednotky.
|
|
|
Automated Valuation Models (AVMs) a jejich využití
Šmardová, Eva ; Jandásková, Tereza (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Předpovědi tržních hodnot nemovitostí jsou důležité nejen pro investiční rozhodnutí a řízení rizik bankovních institucí, developerských společností a v neposlední řadě také domácností. Zvýšený přístup k údajům na trhu s nemovitostmi a snižování nákladů na oceňování, byly jedny z hlavních důvodů, aby byl iniciován zájem o vývoj a následné používání automatických oceňovacích modelů (AVM) ve světě. Nicméně implementace AVM je v České Republice stále limitována na minimum. Cílem práce je teoreticky přiblížit některé alternativní statistické metody, které AVM využívají, jako jsou fuzzy logika, ANN, prostorová ekonometrie nebo hédonické modely, charakterizovat AVM, jejich použití a analyzovat jejich současné uplatnění v tuzemsku a nastínit další možný vývoj.
|
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytové jednotky v lokalitě Brno Kociánka a Sadová
Kotrla, Tomáš ; Priesterrath, Robert (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou prodeje/pronájmu bytu v brněnské městské části Královo Pole katastrálního území Sadová. Hlavním cílem práce bylo zjištění prodejní/nájemní ceny bytové jednotky v novostavbě, o dispozici 2+kk se standardním vybavením v lokalitě Sadová a zhodnocení výhodnosti investice. Výpočet ceny byl prováděn podle zákonem stanovených předpisů, norem a koeficientů. Současně byly sledovány a porovnávány úrovně cen a kvality nabízených bytových jednotek v okolních brněnských lokalitách. Vedlejšími cíli diplomové práce bylo provedení analýzy trhu s byty v Brně a jeho popis včetně preferencí pro výběr bytové jednotky. Při oceňování předmětné bytové jednotky byly využity indexy trhu a do výsledné ceny byly zahrnuty i ceny pozemků, které jsou součástí bytové jednotky. Ocenění bylo zpracováno nákladovou a porovnávací metodou. Výpočty prodejní/nájemní ceny byly ověřovány prostřednictvím přímého porovnání a Grubbsova testu. K vyhodnocení prodeje/pronájmu byla užita výnosová metoda zjištění obvyklého nájemného. V poslední kapitole analytické části byl navržen vhodný postup pro koupi nové bytové jednotky.
|
|
|
Návrh ocenění podniku
Leitner, Dominik ; Toman, Michal (oponent) ; Režňáková, Mária (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je ocenění výrobního podniku XY, s.r.o. s použitím výnosových metod ocenění. V první části této práce je zpracována strategická analýza, finanční analýza a SWOT analýza. V závěru práce jsou aplikovány výnosové metody ocenění a stanovení hodnoty podniku k 31.12.2011.
|
|
|
Oceňování podniku Alikor, a.s.
Mochalina, Marina ; Pavlová, Eva (vedoucí práce) ; Holajová, Miroslava (oponent)
Cílem této diplomové práce je odhad tržní hodnoty podniku Alikor za účelem jeho prodeje zatím neznámému kupci. Mnou zkoumaný podnik byl připravován k prodeji, jež se uskuteční formou neveřejného tendru. Podnik byl oceněn k 31.12.2005. Hodnota společnosti byla stanovena na základě finančních informací, strategické analýze podniku, finanční analýze a finančního plánu.
|
host ::
RSS.